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1. 傍晚,两个大消息揭秘! 2. 傍晚,两个大消息震撼揭露!

来源: 博闻财经 编辑: 枕雪 时间:2024-06-27 05:49:41 浏览量:12

原创 刘晓博

傍晚,传来两个重要的财经新闻:

第一,人民币汇率离岸价对美元,跌破了7.30,创下了去年11月以来的新低;

第二,北京终于公布了落实“517楼市新政”的细则,首套房贷款首付比例降低到了20%,二套房首付比例降低到了35%(五环内)和30%(五环外)。此外,北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。

房贷利率方面,北京首套房房贷利率调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

为什么人民币汇率出现贬值?

最近加拿大、欧元区、瑞士先后降息,而美国由于通胀尚未显著回落,所以迟迟没有降息。这就让美元指数表现强劲,目前逼近106点。

美元对几乎所有的主要货币都在升值。由于中国、日本货币政策周期跟美国背离更显著,所以人民币和日元最近贬值稍微多一些。

北京楼市新政的影响如何?

北京还是四大一线城市里,居民杠杆率最低的,只有68%左右。而深圳、广州都在90%左右,上海在80%左右。

北京人比较有钱,喜欢一次性付款买房的人比较多,楼市杠杆率比较低,一旦松绑楼市力度过大,容易出现反弹。

对未来汇率和楼市的展望?

汇率是一个经济问题,更是一个政治问题。在美国金融强权下,任何国家跟美国对撞,都会出现汇率贬值的结果。如果强行维持官方汇率,则必然出现黑市汇率。

楼市不存在一劳永逸的政策,也不存在完美的新模式,一切都是周期。就好比最近几年,西方国家纷纷收紧移民政策一样,这也仅仅是周期,过几年经济下行了,还是会放松移民政策的。

结语

在不确定的时代,要时刻关注政策变化和经济走势,保持头脑清醒,随机应变。对于个人而言,理财规划和风险管理同样至关重要。感谢观看,欢迎留言评论,关注点赞!