"苏州楼市限购取消，买房免缴税费，惊喜好消息，买房就享居住证！"

随着近年来房地产市场的发展，房地产政策也在不断更新和调整。最近，苏州市发布了一系列优化房地产政策的方案，将有望进一步满足租赁市场的需求，带动房地产市场的平稳健康发展。下面我们来详细了解一下苏州市最新的房地产政策细则。

一、房贷政策调整

苏州市取消了购房资格审核，实行换购住房个人所得税优惠政策，该政策将执行到2025年12月31日。在购房契税方面，对于购买新房的，给予50%的契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。另外，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，并取消首套房最低首付比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%等等。

二、特殊户口政策

在苏州市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。这样有条件的人们可以更容易地在苏州安居乐业，从而促进社会的稳定与发展。

三、倡导商品住房去库存

另一方面，苏州市还鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。他们还将推动商品住房去库存，坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。

四、建立“白名单”制度

在促进房地产市场合规发展的同时，苏州市通过建立全市统一的房票房源库、动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，建设城市“房产超市”，鼓励房企开展住房团购活动，满足不同人群的购房需求等措施，进一步加强了市场监管力度。

五、展望房地产市场前景

随着房地产市场的不断发展，苏州市也拿出了一系列新政策来引导和促进市场的快速发展。未来，这些政策的实施有望带动房地产市场的平稳健康发展。根据易居研究院研究总监严跃进的观点，2024年有别于2023年的局部放松逻辑，是限购全面放松的重要一年。中指研究院华东大区常务副总高院生也表示，限购的全面放开，叠加其他配套政策，将有利于有效需求积极释放。

六、感言

苏州市出台的这些新政策对于促进房地产市场的发展具有重要意义。房地产行业是一个对政策敏感度较高的行业，随着政策不断的调整和变化，出现了较多的利好和利空消息。在这个过程中，各家房地产企业需要时刻关注政策的动态和变化，抓住市场机遇，稳健发展。

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附录：

原文链接：苏州房地产紧缩政策出新：交换契税补贴、防止过低定价等