“广州楼市大消息！首套房15%首付来袭，首次置业再也不用犯愁！限购条件再放松，购房契机正在等你！”

广州市政府办公厅5月28日印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,进一步优化住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等措施。其中大幅提高首套购房的首付比例，取消利率下限。此举表明广州将延续出台楼市新政的模式，积极调控楼市。

广州楼市的新政

限购政策方面，非本市户籍居民家庭可以提供6个月以内的连续工作或社保证明，在限购区购买住房享受户籍居民家庭购房待遇。此前，这一年限的要求为2年。

至于贷款购买方面，首套房贷最低首付比例为15%，取消利率下限；第二套房贷最低首付比例为25%，取消利率下限。此外，购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，并允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

限购政策的调整

此轮新政的核心是吸引非本市户籍的购房者。

广州市首席研究员李宇嘉表示，此次广州加大了对非户籍人口购房的扶持，取消限制性规定，将非户籍人群购房社保缴纳年限从2年调整为6个月，并享受户籍家庭购房待遇。此外，政府还鼓励各种形式的商品住房“以旧换新”，进一步完善“保障 市场”的住房供应体系。

新政给楼市产生的影响

目前，房价跌幅居前的城市中，广州位列第11，二手房价格创下了近年来的最大环比跌幅。此次政策调整是广州市为刺激限制性规定下的楼市提振需求，实现楼市稳健发展的举措。同时，限购区域的鼓励政策一定程度上也影响着周边城市，如深圳。

尽管随着新能源汽车的兴起等行业利好政策的不断出台，楼市在未来仍不应被遗忘，因为楼房是人们最基本的需求之一。

此外，根据市场分析，由于广州和深圳的新市民、年轻人等非户籍人物主导了最近一些限购政策的放松，预计未来这些城市的购房市场将逐渐稳定，但高房价仍是人们关注的热点之一。

为楼市交出满意的答卷

楼市总的趋势向好，新政也确保了广州楼市的稳定，但考虑到历史原因等方面，这一趋势可能还需时日才能体现在现实中。希望楼市发展能够为国家社会的进一步繁荣作出贡献。

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