“霸屏！地产ETF飙涨超9%，你是否错过了这次投资机会？基金经理的建议让你获得方向性转变。”

近期地产板块风头日益强劲，政策面的转变为该板块的大幅上涨注入了强大的动力，而地产ETF也成为当前股市的“明星产品”之一。房地产ETF（159768）和地产ETF（159707）尤其引人关注，成为涨幅榜前列的龙头，分别上涨了9.49%和9.09%。 股市上涨的背后是供给侧向需求侧政策的转变、需求量逐渐稳定和政策重组的普遍预期。市场分析师表示，投资者应当密切关注后续政策的持续性和落地效果。

政策转变推动地产ETF大幅上涨

政策面的转变，尤其是需要侧政策的扶持和需求的进一步稳定，成为地产板块的主要推手，以地产ETF（159707）为代表的地产相关ETF在5月17日成为涨幅榜的明星，大涨9.09%。此外，房地产ETF（159768）、房地产ETF华夏（515060）、建材ETF（516750）等的热门程度也在不断升温。

在政策面上，商业性个人住宅贷款的最低首付款比例被调整，而个人住房公积金贷款利率将下调0.25个点。政策面的转变，即由保增量转向保保存量，受到市场的广泛关注。 此外，政府收购部分商品房用作保障性住房等各项举措也进一步稳定了市场情绪，为投资者带来了投资机会。

投资方向上需关注质量稳健与资金实力强的优质企业

投资者应当关注那些拥有高质量土地储备、质量稳健、资金实力强的企业，比如央国企和率先完成信用修复的优质民企。对于股市，从二级市场来看，目前地产板块反弹的交易情绪十分强烈，相较于地产股，投资者可能更应该关注那些能用风险有效化解、能体现在报表中的保险机构和银行机构。

持续关注政策的统筹性与落地效果

政策的统筹性越高，预期效果就越大，不过，投资者在进行投资决策时还需持续关注后续政策的效果是否落地，不仅局限于政策对销量的影响，还要注意各地银行实际落地情况。此外，可供出售房产、房贷利率、商品房销售量和价格的波动等也可能对地产行业带来影响。投资者应当跟踪和分析行业动向，以便能够及时进退。

结尾

地产股受到了政策转变和需求稳定等多重因素的支持，使得地产板块涨势愈发迅猛，成为当前股市持久性上涨的关键之一。而地产ETF（159707）在5月17日表现得尤为亮眼。投资者应当注意突出质量稳健和资金实力强的优质企业，目前投资重点需明确，投资者应当持续关注政策的统筹性和落地效果，并加以跟踪和分析。因此，在政策层面以及整个市场运转上，在投资前应当更谨慎和审慎，以便在遇到更大的风险时能够及时进退。

结束

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