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地产股为何如此强劲?揭秘背后两大传闻流出

来源: 说财猫 编辑: 听冰 时间:2024-04-30 10:06:57 浏览量:847

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  天呐!太壮观了!

  今天突然大反攻!

  

  地产股和物业股,简直是无差别暴涨!

  

  上证指数也达到年内新高,一路往上冲。

  

  更夸张的是,地产股一堆涨停,连万科都涨停了。

  记得,万科上一次涨停,还是2021年。

  

  港股不限制涨幅,涨幅就更夸张了。

  涨超20%的地产股,都有7家。

  不管爆雷不爆雷,反正今天都暴涨。

  

  地产股这种涨幅,旷若隔世。

  资本市场躁动,一般不会毫无缘由~

为何地产股暴涨?

  除了最近多地放松限购,外资预测转向,更多可能来自这个未证实传闻:

  房地产政策可能迎来重大方向性变化!

  嗯,不是一般的变化,是方向性的变化!

  

这个传闻到底是怎么回事?

  提到几点比较重要的内容:

  1.去库存

  让城投公司等收购存量房转成租赁房,参考江苏模式;(这或许就是这几年经常提到的“新模式”)

  2.需求政策能放尽放放开限购,放开价格限制,契税统一调降到1%。

  有趣的是,这则传闻还“温馨提示”:上述政策是纲领性和方向性,未必统一执行,通稿也会说的简单,只有优化存量调节增量之类的简单表述。

  

传闻内容的详细解读

  淡化三大工程,重点转向去库存。

  
“三大工程”即保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造。

  市面上那么多卖不出的房子,保障房确实没必要再重复建设。

  直接收购做保障房,正好。

  从最近各地的政策来看,“去库存”已经是板上钉钉的事实,而且各地已经展开行动,再度松绑楼市。

  今年以来,郑州、福州、长沙、深圳等地支持“以旧换新”,给予换房补贴,激活楼市流动性,促进楼市回暖。

  

政策面的变化

  各地楼市限购政策,也正在瓦解。

  比如长沙,对“以旧换新”执行“认房不认贷”政策,对已经实施7年的楼市限购政策全面放松。

  成都很猛,昨天直接全面放开限购,。

  这是完全把楼市,交还给市场来发展。

  

结尾和展望

  其实,成都楼市并不算差,这样的城市都能取消限购,意味着对于楼市放松,其实已经没有阻力。

  政策面大概看到这里。

  要相信一点,政策是为市场服务的,市场好不起来,就会一直下药。

  救到好为止。

  近期,房企出清接近尾声,从企业动态来看,各地zf兜底各家房企的趋势很明显,比如金科的重整。

  

  外资机构对内地房地产市场