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楼市限购会放松吗?房地产板块迎来集体狂欢,万科A涨停声势如何?

来源: 览富财经网 编辑: 枕雪 时间:2024-04-30 06:06:00 浏览量:852

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4月29日,房地产板块震荡走强,个股更是掀起“涨停潮”。截至当日收盘,华夏幸福(600340.SH)、中国武夷(000797.SZ)、万科A(000002.SZ)等股纷纷涨停。

消息面上,近期各地密集出台房地产利好政策,“限购”松绑或将成为未来趋势,给市场释放出宽松的信号。

“五一”长假前,各地楼市突传重磅利好

从政策面来看,近期各地楼市密集出台房地产扶持政策。4月18日,长沙市住建局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》,即日起,在全市范围内买房,不再审查购房者资格条件;“以旧换新”购买新房,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠。这意味着,长沙市施行了7年的楼市限购政策全面放松。

4月26日,南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》。其中提出,南京市区取得合法产权住房的人员,可申请本人户口迁入该住房,其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。这标志着南京将重启“购房落户”政策。

随后,核心二线城市成都也全面放开了限购。4月28日,成都市发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知显示,从4月29日起,成都全市范围内住房交易不再审核购房资格,不再限制购买套数。

截至目前,除海南省外,在核心城市中只有北京、上海、广州、深圳四大一线城市,以及杭州(新房)、天津、西安等核心区仍然维持限购政策,其他城市均已放开。

业内人士表示,全域推出限购,这是近期二线城市共同的选择,预计接下来会逐步覆盖到其他城市。在二线城市放开限购的同时,一线城市的限购政策也出现了松动的迹象。

4月22日,北京对离婚买房政策进行了细化,在废止“离婚3年内不得在北京购房”的基础上再次放松,规定只要名下在北京无房,离婚一年内买房将执行首套房信贷政策。4月24日,深圳房市也传出消息,或在适当时机对外围区域的限购政策进行优化调整,但该消息暂未得到官方证实。

中指研究院预计,中央已明确提出进一步优化房地产政策,各地的供需两端政策也都存在较强的优化预期,预计一线城市或继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策���

住房“以旧换新”,提高楼市活跃度

除了进一步优化限购措施,近期各地还提出放宽公积金贷款政策、推行住房“以旧换新”等楼市扶持政策。

截至目前,全国已有超过70个城市对住房公积金政策进行了优化调整,包括提高贷款额度、调整首付比例、向特定群体提供贷款优惠等。

此外,深圳、长沙、郑州、福州等地还相继推