顶豪抢先降价920万：深圳多区放松限购，部分买家淡定观望不买跌
来源： 时代周报 时间：2024-05-09 06:08:05 浏览量：964
深圳多区放开限购政策，暂未激起太大波澜。
政策调整带来市场反应如何？
5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称“《通知》”），提出三项优化举措，包括分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、支持房企和中介机构开展商品住房“收旧换新”与“以旧换新”工作。
业内对政策的反应如何？
“靴子”落地后，从业18年的资深中介人士谢林锋立马将消息发送给了五六十位客户，“只有两三个客户回复‘收到，谢谢’，还有一个说，‘房价还得跌’。”在其随后的线上直播中，他收到的提问 也寥寥，“市场上的买家和卖家都很冷静。看房可以，买房很难。”
市场真实反应如何？
龙华民治街道一待售新盘的置业顾问也向时代周报记者表示，多区放开限购后，项目展厅到访量未有变化，“看房的客户还是很少，今天（5月7日）上门的很多是来踩盘的。”
房企借新政卖力吆喝
《通知》发布后，深圳各大开发商积极跟进，宣传海报刷屏，但市场暂未有显著变化。
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“从购买力来讲，外地人远逊于户籍人口，因此此次政策的效果不能高估。”
深圳分区优化住房限购政策，图为深圳楼市资料图
“深圳非核心区存量高企，去化缓慢，内卷严重，如光明、宝安、龙华、龙岗等区域新房库存皆超8000套，坪山库存也超6000套，去化压力大，降价压力也大。”
加速去库存
对于此次深圳出台楼市新政的效果，业内持谨慎乐观态度。
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“相对于其他城市，深圳本次政策调整的力度较小。”
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“相对于其他城市，深圳本次政策调整的力度较小。”
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