多地楼市限购松绑：购房者热切期待，楼市迎来新机遇

近日，北京楼市政策出现重大调整，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭到五环外新购一套住房。除北京外，天津、成都等地也对楼市限购政策进行了大尺度调整。

政策调整引发关注

北京利好政策频出，三类人群可再购新房。4月30日，中共中央政治局召开会议，提出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。为更好满足改善型家庭的合理住房需求，4月30日，北京对房地产政策作出重磅优化。

重大调整带来改变

北京市住建委发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出自通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次重大调整。

具体政策细则

通知主要涉及三类人群，包括本市户籍居民家庭、本市户籍成年单身人士，以及连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士。符合政策的居民可购买新建商品住房和二手住房。

新政带来市场活跃

中指研究院市场研究总监陈文静表示，新政有望推动购房需求释放，带动新房市场活跃度提升。北京本次优化限购政策是落实因城施策、因区施策、精准施策，充分发挥调控自主权的重要体现。另外，在五环外允许符合条件的居民新购买1套住房，满足多样化改善性住房需求，也有利于推动职住平衡和人口疏解。

行业发展趋势

多地相继限购松绑，楼市销售状况将有所改善。除了北京，各大核心城市也纷纷优化限购政策。预计最近全国会有一轮政策宽松。根据中指研究院监测，仅有北京、上海、广州、深圳、海南、杭州、西安等少数地区仍维持楼市限购政策。

结尾与展望

楼市政策将进一步优化调整，助推需求释放，稳定市场预期。根据不同区域房屋的供求关系和人口的集中度进行供需匹配，保障购房人合法权益，调整政策以支持需求端，确定市场未来发展方向。

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