一线城市再松绑，房地产进入不限购时代？ 房地产政策再放开，买房不再受限制？

在近来的楼市调控政策中，深圳松绑了限购政策。实施该政策的七个区域包括盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区等。此外，在执行现有住房限购政策的基础上，本市户籍居民家庭有两个及以上未成年子女可以再购买一套住房。而由张大伟分析师推论，“全国楼市限购政策在执行14年后，开启了全面不限购时代”。

深圳的松绑限购政策

深圳在推出该政策时，主要涉及七个区域，具体包括盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。其中，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购一套住房，购房者需提供购房之日前1年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。另外，对于有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可以再购买一套住房。

限制条件的松动使得一些符合要求的人可以更加轻松地购房。李宇嘉指出，此次政策的最大看点在于放松非深圳市户籍限购，“因为深圳外地人口较多”。深圳在限购上面的政策改变也开启了全国不限购时代。

不限购时代来临？

自2010年实行“国十条”明确提出“临时性控制限购令”以来，地方人民政府也在实施 “一刀切”、“小步快走”以及多次发布政策，从而进行楼市调控。

但到了近几年，大部分城市已经解除了限购，比如东莞、佛山、南昌、郑州、福州、青岛、济南、合肥、南京、苏州、宁波、沈阳、大连、武汉等，这些城市已经进入了不限购时代。

而房地产行业目前面对的问题不再是单纯的资金问题，包括拿地、销售、客源、贷款、同质化产品竞争等都存在压力。当前购房问题的关键在于如何稳定资产、稳定收入和稳定人口。此外，库存积压也会对房地产的市场造成影响，住房政策的变化可以通过价格、销量和销售面积等因素来看待。

市场底部徘徊

深圳等城市政府的松绑政策下，各地楼市、二手房市场及房地产市场的销售情况受到了影响。

据克而瑞数据显示，房地产市场持续低位运行，TOP 100房企实现销