北京新政：离婚不满一年且名下无房，执行首套房贷利率 离婚不满一年且无房，北京执行首套房贷利率如何？

离婚限购政策废止，北京房贷新政出台

继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，北京再现房贷新政：2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。

离异后一年内买房如何执行信贷政策？

据2017年3月四部门联合发布的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，明确离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。也就是说，虽然“离婚限购”政策废止了，但离婚后一年内贷款买房依然按二套算。

离异限购政策历史回顾

2021年8月4日，北京住建委政策规定，北京夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。2024年3月27日，该政策废止。

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